Bạn cần lưu ý điều gì khi chọn mua nhà đất Thủ Đức?
Thời điểm hiện tại, chọn mua đất nền Thủ Đức để đầu tư hay để ở đều là những lựa chọn sáng suốt. Thủ Đức được biết đến là nơi có vị trí đẹp, khí hậu ôn hòa, nền kinh tế phát triển mạnh. Cơ sở hạ tầng ở đây cũng dần ổn định từ lâu và hoàn thiện sớm hơn các quận lân cận khác.
Cùng với đó là việc cải tạo, hoàn thiện kết cấu hạ tầng giao thông của toàn huyện trong thời gian qua. Như mở rộng đường Tô Ngọc Vân, các dự án kết nối các tuyến đường vành đai 2, 3, 4 ,. Dự án Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, Hầm Thủ Thiêm, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Phạm Văn Đồng, Cao tốc Tp. HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến đường vành đai 3 (Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch)… Dự án thành phố quy hoạch 3 quận khu Đông gồm Thủ Đức, quận 2, quận 9, sau đó là khu phức hợp ” khu vực ““ Khu đô thị sáng tạo ”… đã biến Thủ Đức trở thành điểm nóng thu hút rất nhiều nhà đầu tư bất động sản tìm mua bán đất nền thủ đức đất kinh doanh, sinh lời.
Và cũng là nơi nhiều người muốn đến sinh sống với mong muốn tận hưởng cuộc sống hiện đại, văn minh trong tương lai không xa. Điều này khiến thị trường nhà đất quận Thủ Đức trở nên nhộn nhịp và tăng cao hơn bao giờ hết. Điều này cũng phù hợp với những gì mà quận này đang thể hiện trong thời gian qua.
Tuy nhiên, vào thời điểm bất động sản quận Thủ Đức đang trong thời kỳ “nóng”. Vì vậy việc tìm kiếm một ngôi nhà hay một mảnh đất không hề đơn giản. Nếu người mua không cẩn thận rất dễ mắc phải sai lầm dẫn đến hậu quả nghiêm trọng. Vì vậy, những lưu ý dưới đây những ai có ý định mua đất nền quận Thủ Đức nên biết và ghi nhớ, để tăng khả năng mua được mảnh đất ưng ý và hợp pháp.
1. Tìm mua đất có vị trí phù hợp để hoạch định tài chính
Mua đất xây nhà hay đầu tư đều là những việc quan trọng cần được nghiên cứu kỹ lưỡng. Vì mua nhà bao giờ cũng phải bỏ ra một số tiền rất lớn. Hiện giá nhà đất nền Thủ Đức rất đa dạng, nhìn chung là khá cao.
Do đó, muốn mua nhà tại đây, người mua cần xác định tài chính rõ ràng rồi định vị những nơi phù hợp. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn tránh được rủi ro trong nhiều trường hợp bị lừa đảo khi đang tìm mua nhà.
Nếu người mua có nguồn tài chính dồi dào thì sẽ khá đơn giản, bạn nên tìm mua đất gần bệnh viện, trường học hoặc những nơi có mật độ dân cư đông đúc, điều kiện sống hiện đại như trên đường Tô Ngọc Vân, Phạm Văn Đồng hoặc những nơi thuộc trung tâm quận. . Điều này sẽ thuận lợi cho cuộc sống của bạn sau này.
2. Tìm hiểu, đánh giá môi trường xung quanh căn nhà định mua
Khi đã xác định được vị trí khu đất phù hợp với mức tài chính mà mình định bỏ ra để mua nhà. Sau đó, bạn nên đi khảo sát thực tế môi trường, điều kiện sống xung quanh khu vực bạn muốn mua. Có rất nhiều nơi, kể cả những nơi đắt đỏ, nổi tiếng về nhà ở, lại tiềm ẩn những vấn đề như trộm cắp và an ninh kém. Hay chất lượng giao thông kém, thường xuyên bị ngập nước… Do đó, để tránh những rắc rối sau này, bạn nên dành thời gian tìm hiểu kỹ các vấn đề liên quan.
3. Đánh giá và tìm hiểu vị trí của khu đất
Việc cần làm tiếp theo sau khi đã hoàn thành phần tổng quan về khu đất. Bạn nên đánh giá vị trí của mảnh đất mà bạn muốn mua. Đặc biệt người mua nhà khi muốn mua để ở cần lưu ý những điều này. Người mua kinh doanh cũng nên nộp hồ sơ để có vị trí đất đẹp, thuận lợi, sau này dễ bán và sinh lời.
Hướng nhà luôn được quan tâm đầu tiên khi đánh giá tổng thể vị trí khu đất. Theo kinh nghiệm tâm linh, ngôi nhà phải hợp với gia chủ, tức là phải hợp với phong thủy thì gia đình mới yên ấm, làm ăn mới thành công, phát đạt. Vì vậy, người mua nên chọn hướng đất hợp với tuổi của mình, thông thường người mua đất nền thủ đức thường chọn hướng đất tốt nhất là hướng Nam hoặc Đông Nam, đây là hai hướng có khí hậu ôn hòa. gió, và thuận tiện cho việc xây dựng nhà. Nên chọn khu đất có vị trí đẹp, bằng phẳng, diện tích phù hợp để tính toán xây nhà, không nằm ở vùng trũng thấp, dễ bị ngập úng, sụt lún…
- sơ pháp lý phải đầy đủ, rõ ràng
Đây là điểm quan trọng nhất khi mua và bán một ngôi nhà hoặc một mảnh đất. Để đảm bảo mọi mặt về mặt pháp lý của mảnh đất định mua, khi giao dịch bạn cần yêu cầu chủ sở hữu xuất trình các giấy tờ chứng minh tính hợp pháp của mảnh đất đó.
Điều quan trọng là bạn phải tìm hiểu về thông tin quy hoạch của khu đất đó. Hiện quận Thủ Đức đang nhận được rất nhiều dự án quy hoạch hạ tầng, cũng như các chính sách giãn dân tại một số khu vực trên địa bàn quận. Người mua cần tìm hiểu kỹ căn nhà, mảnh đất mình định mua có nằm trong diện quy hoạch, dự án nào hay không. Vì về nguyên tắc, bạn không được phép mua bán, chuyển nhượng nhà trong khu quy hoạch.
Một lưu ý nữa là tranh chấp ngôi nhà. Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tranh chấp, tranh chấp lớn không khó để có được thông tin. Từ báo chí, hàng xóm, phòng công chứng… Nhưng có những tranh chấp rất “bình thường” từ những điều rất nhỏ khó nhận ra. Như tranh chấp lối đi, hàng rào, hay đơn giản là cây lâu năm… Vì vậy, nếu muốn mua nhà để ở, bạn nên dành thời gian quan sát, tìm hiểu để tránh những rắc rối sau này.
Một vấn đề khác liên quan đến giấy tờ pháp lý là “vay tín chấp”. Đây là vấn đề rất phổ biến trong mua bán nhà đất hiện nay. Nếu người bán cố tình giấu thì việc mua bán sẽ trở nên khó khăn và có dấu hiệu lừa đảo. Người mua nên tìm hiểu thông tin thế chấp qua các phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền.
Tuy nhiên, việc mua bán thế chấp nhà đất cần hết sức cẩn trọng và không nên thực hiện nếu không tìm hiểu kỹ về chủ sở hữu của mảnh đất. Vì nếu người bán không thế chấp ngân hàng mà thế chấp cho cá nhân, tổ chức thì lãi suất cao. Nó sẽ mang đến những rủi ro, rắc rối và nguy hiểm lớn khi người mua quyết định giao dịch.
5. Hãy tỉnh táo khi mua nhà trong thời kỳ “sốt” giá.
Đây cũng là điểm mấu chốt trong việc mua nhà phù hợp cả về giá cả và chất lượng nhà ở. Khi thị trường nhà đất nền thủ đức đang được đánh giá là tăng đột biến do nhu cầu mua đất của nhiều người ngày càng tăng cao. Khi đó người mua nhà cần có tâm lý ổn định, tránh bị tâm lý đám đông chi phối mà đưa ra những quyết định vội vàng, thiếu chính xác.
Xem Thêm: https://meeyland.com/
Số tiền bạn bỏ ra để mua một ngôi nhà, hay một mảnh đất là một con số lớn. Đối với nhiều người, đây có thể là một quá trình làm việc tích lũy mà phải mất hơn nửa đời người mới có được. Vì vậy, cần có sự nghiên cứu, tính toán và thận trọng trong việc mua bán nhà đất. Nếu cảm thấy thiếu kinh nghiệm, chưa tự tin trong việc mua, quyết định đầu tư vào bất động sản quận Thủ Đức, bạn có thể nhờ đến sự hỗ trợ của các chuyên gia bất động sản. Với kinh nghiệm nhiều năm nghiên cứu thị trường bất động sản, các chuyên gia sẽ là nơi đáng tin cậy hơn rất nhiều so với những nhóm đối tượng, “cò đất” ngoài kia.
